'하반기 임대차시장' 검색결과

“전세금 못 받으면 어쩌나”…보증사고 1년만에 두배로 ‘급증’

지난해 주택도시보증공사(HUG)의 전세보증금반환보증보험 관련 보증사고가 전년 대비 두배 가까이로 급증한 것으로 나타났다. 최근 금리 인상 여파로 집값과 전셋값이 동반 하락하면서 집주인이 계약 기간 만료 후 전세보증금을 돌려주지 못하는 사례가 늘었기 때문인 것으로 파악된다. 17일 HUG에 따르면 지난해 전세보증금반환보증보험 보증사고 건수는 5443건으로 전년(2799건)

2023-01-17

[6·21 부동산대책] “임대료 5% 이내 올리면 양도세 비과세…실거주 2년 면제”

윤석열 정부의 첫 임대차 시장 안정 방안이 나왔다. 당장 임대차3법 폐지보다는 임차인에 대한 지원을 강화하고 임대인에 대한 인센티브를 확대하는 등의 보완책을 제시했다. 추경호 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 “임대료를 자발적으로 5% 이내로 인상하는 임대인(상생 임대인)에 대해서는 1세대 1주택 양도세 비과세 및 장기 보유특별공제에 필요한 2년 거주요건

2022-06-21

[하반기 주택시장은 어디로] 서울은 강보합, 지방은 하락세 예상

지역·상품 따라 양극화 심화할 듯 … 실수요자 위한 금융지원 정책도 곁들여야 올해 초 주택시장은 지난해 말 불거진 공급과잉 논란과 대출 규제 강화, 미국 기준금리 인상, 탄핵정국의 정치적 불확실성 등의 요인이 복합적으로 작용하면서 급격히 위축되는 양상을 보였다. 주택 거래가 끊기고 집값은 정체 내지 하락세를 보였다. 그러나 5월 대통령 선거가 끝난 이후에는 정치

2017-07-15

[금리 인상에 요동치는 전·월세 시장] 월세 삼키는 전세 …‘월세시대’ 가속화 제동

시중 금리 오르며 임대시장 판도 바뀌어 … 월세 수익률 하락도 전세 전환 부추겨 서울 성동구 옥수동에 있는 전용면적 59㎡ 아파트에 반전세로 사는 이모(43)씨는 내년 2월 계약 만료를 앞두고 전세 물건을 찾고 있다. 현재 보증금 3억8000만원, 월세 20만원에 살고 있는데 1억원 정도만 추가로 부담하면 전세로 갈아탈 수 있기 때문이다. 이 아파트 전셋값은 올 여름만 해도 5억 5000

2016-12-17

‘긴가민가’ 상가 투자 괜찮을까? - 검증된 상가 놓고 발품 팔아라

“50억 원을 은행에 넣어뒀는데 이자로 나오는 돈이 1년에 1억 원(세금 제외)이 채 안 되네요. 이걸로는 도저히 생활 수준을 맞출 수가 없는데 조금이라도 위험한 곳이면 투자하기가 꺼려져서 어떻게 대처해야 할지 걱정입니다.”한 자산관리전문가를 찾은 A씨가 털어놓은 고민이다. 월급쟁이 시선에선 한없이 부러운 고민이지만 부모님께 약 50억 원 정도의 유산을 물려받은 뒤

2014-10-12

월세 부자들이 주목하는 수익형 부동산 - 상가주택-중소형 빌딩 ‘귀한 몸’

저금리 시대가 장기화하고 있다. 7월 10일 한국은행은 금융통화위원회 본회의를 열고 기준금리를 현 2.5% 수준에서 유지하기로 결정했다. 여기에 최경환 경제부총리가 경기부양책을 본격적으로 가동하면 하반기 기준금리 인하 가능성은 더욱 커질 것으로 전망된다.이처럼 저금리 시대가 계속되자 은퇴자를 비롯한 많은 투자자가 조금이라도 높은 수익을 내는 상품을 찾아 나서기

2014-07-21

Real Estate 박근혜정부 잇단 부동산 대책 - 주택거래 회복 큰 성과, 가격 상승은 더딜 듯

쓸 수 있는 ‘카드’ 거의 다 내놔 … 세밀한 후속 조치로 실행하는 게 중요 주택거래 활성화와 전월세 시장 안정. 박근혜정부의 주택정책 방향이다. 취임 1주년을 맞은 현 시점에서 평가는 ‘절반의 성공’이다. 침체된 부동산 경기 활성화를 위해 생애최초주택구입자 취득세 한시 면제, 공유형 모기지 도입 등 대책을 쏟아낸 결과 지난해 주택 매매 거래량이 85만2000건으로 2012

2014-03-03

전세시장 구조 변화는 천재(天災), 정부 땜질식 정책은 인재(人災)

임대차시장 패러다임 변화에도 전셋값 안정에만 몰두 주택매매 수요 급감, 집주인 월세 선호가 전세대란 주요인 ‘가랑비에 옷 젖는다’. 요즘 전세시장에 딱 맞는 표현이다. 주간 상승폭은 작지만 지난해 하반기부터 슬금슬금 오르기만 하더니 서울을 비롯한 수도권 전셋값이 50주 연속 상승했다. 이 기간 누적 상승률은 6%대에 육박한다. 올 상반기 전국 주택 전세가격 상승률

2013-08-13

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